房地产是房产和地产的合称。又称不动产。房地产是一种不能移动，或移动后会引起性质、形状改变的财产。房地产主要有位置固定性、使用长期性、影响因素多样性、投资大量性、保值增值性的特点。
房地产业主要包括：国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等； 房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动； 房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。
乱世出英雄。一个优秀的企业模式，重要的不是牛市中的锦上添花，而是淡市中的披荆斩棘。而在现今陷入销售与融资困局的低迷市场上，过去的游戏规则已然改变，而新的游戏赢家正在解析这个游戏、占领这个市场。

房地产销售要想取得好成绩，除了地段位置佳、品质保证、造型美观外，关键就是模式取胜。 然而，无论采用何种模式，都离不了广告的推广宣传。广告绝不是天马行空拼创意、讲唯美，它是企业在市场行销中的一个手段和方式，关键要看它是否起到了其在整个营销阶段中应起的作用，广告是讲实效的！评价一则广告，不仅要看直接的视觉冲击是否强烈，更要看它在吸引了人的眼球之后向目标客户群传达了什么信息。

在项目推广的过程中，尤其是项目强销期，在具备了一定的产品基础的同时，营造项目的销售气势对于房地产销售无疑是一个非常重要的因素。广告的造势功能因此而显现。有的需求是潜在的，在没有外界条件的刺激下，不会很快成为现实的需求。广告所营造的气势在一定程度上会加速这种需求的实现。同时广告对于传播项目知名度、以至形成项目品牌具有重要意义。而品牌是未来房地产市场竞争的法宝之一。